Better·Coinbase, opisyal na inilunsad ang programa ng mortgage na sinusuportahan ng Bitcoin bilang collateral

Opisyal na inanunsyo ng Better at Coinbase na inilunsad nila sa buong Estados Unidos ang isang produkto ng mortgage na sinusuportahan ng cryptocurrency, na nagbibigay-daan sa mga mamimili na makalikom ng pondo para sa down payment sa pagbili ng bahay nang hindi kailangang ibenta ang kanilang Bitcoin (BTC). Ang dalawang kumpanya ay unang nagpakilala ng produkto na ito noong Marso sa pamamagitan ng isang programa ng maagang pag-access, at ngayon ay inilunsad na ito para sa pangkalahatang publiko. Ang produktong ito ay isang kombinasyon ng pautang na may kolateral na bahay na garantisado ng Fannie Mae at isang pautang para sa down payment na garantisado ng BTC. Ang nangutang ay dapat magbigay ng BTC bilang kolateral na katumbas ng hindi bababa sa 250% ng halaga ng pautang para sa down payment, at ang BTC na ito ay ililipat sa isang account ng Better sa loob ng Coinbase Prime. Ang dalawang pautang ay may parehong interes at panahon ng pagbabayad, at babayaran nang sabay-sabay sa pamamagitan ng isang buwanang hulog. Ang BTC na inilagak bilang kolateral ay ibabalik, alinsunod sa mga tuntunin ng pautang, kapag ang buong halaga ng mortgage ay nabayaran o kapag natapos ang refinancing. Ang mahalagang kondisyon ay ito: ang pagbaba ng presyo ng BTC mismo ay hindi magiging sanhi ng margin call o pagbabago sa mga tuntunin ng mortgage. Gayunpaman, kung ang nangutang ay hindi makapagbayad ng loob ng 60 araw, maaaring ipagbili ng Better ang collateral na BTC. Upang maging karapat-dapat, dapat residente ng Estados Unidos, mayroong beripikadong Coinbase account, at nakakatugon sa mga kinakailangan ng Better sa pagsusuri ng kredito at kita. Ang mga miyembro ng Coinbase One ay maaari ring makatanggap ng 1% na rebate, na maaaring gamitin sa mga bayarin sa pagkumpleto ng transaksyon, hanggang sa maximum na $10,000. Ang paglulunsad na ito ay naaayon sa malawakang pagsisikap sa Estados Unidos na isama ang mga cryptocurrency sa sistema ng pabahay. Ang Federal Housing Finance Agency (FHFA) ng Estados Unidos ay nag-utos sa Fannie Mae at Freddie Mac na isama ang mga cryptocurrency na nakaimbak sa mga regulated na palitan sa loob ng Estados Unidos sa pagsusuri ng panganib ng mga mortgage para sa mga single-family home, nang hindi kinakailangang i-convert ang mga ito sa dolyar. Bukod pa rito, ang direktiba na ito ay nag-uutos sa dalawang government-sponsored enterprises (GSE) na bumuo ng mga paraan upang mabawasan ang panganib na kaugnay sa pagbabago-bago ng halaga ng mga cryptocurrency, at upang isumite ang mga ito para sa pag-apruba ng kanilang mga board of directors at para sa pagsusuri ng FHFA. Simula noong Pebrero ng taong ito, ang kumpanya ng mortgage na Newrez ay nagsimulang tanggapin ang ilang halaga ng mga cryptocurrency bilang bahagi ng pagsusuri para sa mga mortgage, kabilang ang mga para sa pagbili ng bahay at refinancing. Samantala, ang mga presyo ng bahay sa Estados Unidos ay nananatili malapit sa kanilang pinakamataas na antas sa kasaysayan. Ayon sa datos ng Census Bureau ng Estados Unidos at ng Department of Housing and Urban Development, na kinolekta ng Federal Reserve Bank ng St. Louis, ang median na presyo ng mga bagong bahay sa Estados Unidos ay bumababa simula noong 2022, ngunit nananatili pa rin sa mataas na antas na humigit-kumulang 400,000 dolyar. Sa ganitong sitwasyon, ang paglawak ng mga mortgage na sinusuportahan ng BTC ay nakakakuha ng atensyon.